Ingatlanvásárlási tudnivalók
Hol kezdjük el és mire figyeljünk?
Mindenekelőtt egy tapasztalt ügynökre van szüksége, aki kielégíti az Ön igényeit, és a lehető legjobb megoldást kínálja. Dubainak vannak bérleti és szabadon birtokos területei, ahol a bérleti tulajdonjog azt jelenti, hogy a tulajdonos birtokolja a jogokat egy otthonra vagy lakásra bérleti szerződés alapján, de nincs tulajdonjoga a földre. A szabad tulajdonjog azt jelenti, hogy a tulajdonos teljes mértékben birtokolja mind az ingatlant, mind a földet, amelyen az áll. Különféle ingatlantípusok közül választhat, beleértve az apartmanokat, sorházakat, villákat és kúriákat.
Lokáció, lokáció, lokáció!
Az általunk kiajánlott ingatlanoknál kiemelt figyelmet fordítunk minden tényezőkre. Minden projektünk esetében alapos kutatást végzünk, figyelembe vesszük a lokáció közelében tervezett változásokat, fejlesztéseket. A folyamat közben segítünk pontosan meghatározni a befektetése célját, és azt, pontosan mire szeretné használni ingatlanját.
Off-plan ingatlan vásárlás menete
Befektetési célunknak megfelelő lokáció kiválasztása
Keresi az ideális helyet befektetése számára? Mi segítünk Önnek megtalálni a tökéletes lokációt! Tapasztalt csapatunk átfogó piaci elemzéseket végez, hogy pontosan az Ön befektetési céljának megfelelő helyszíneket ajánlhasson.
Beruházó és projekt kiválasztása
Hozza meg a legoptimálisabb döntéseket, és építse fel portfólióját a legígéretesebb helyeken! Végigkísérjük a folyamaton, személyre szabott tanácsadással segítünk, hogy biztosan a legjobb befektetési úton haladjon.
Ingatlan kiválasztása, szerződéskötés
Szakértő csapatunk hatékonyan intézi az ingatlanvásárláshoz szükséges összes papírmunkát és dokumentációt. Legyen szó szerződéskötésről, vagy egyéb adminisztratív feladatokról, mi gondoskodunk a gördülékenyen és szakszerű eljárástól.
Mi történik az ingatlan átadásakor és utána?
Közvetlenül az átadás előtt a befektetők e-mailt kapnak, hogy jöjjenek Dubaiba az ingatlan személyes átvételére. A fejlesztő külön csapata elvégzi az átvételt, és alaposan megvizsgálja az ingatlant, hogy minden a helyén van-e, mielőtt aláírná az átadási papírokat. Minden ingatlanra 1 év MEP (mechanikai, elektromos és vízvezeték) és 10 év szerkezeti garancia vonatkozik. Ezután kezdődik a folyamat legjobb része: bérbe adjuk az ingatlant, hogy elindítsuk a pénzáramlást.
Rövid vagy hosszú táv való nekem?
Off-plan ingatlan vásárlásakor számos tényezőt figyelembe veszünk annak eldöntésére, hogy az átadás után tudunk-e rövid vagy hosszú távú bérbeadást adni. Mindkettőnek megvannak a maga előnyei, de összességében az ingatlan értéke dönti el, hogyan lehet a legtöbbet kihozni a befektetésből.
Rövid távú bérlés
Hosszú távú bérlés
Egyes turisták által kedvelt területeken a legtöbbet tudjuk kihozni az ingatlanból, ha rövid távú bérlésről van szó. A befektetés megtérülése akár 15% vagy több is lehet, erősen az egység értékétől függően. A dedikált nyaraló cégek 15-20%-os haszonrészesedés ellenében tudják ezt a szolgáltatást a befektetők rendelkezésére bocsátani. Ebben az esetben minden közüzemi számlát a tulajdonosnak kell fizetnie, beleértve a DEWA-t (Dubai Villamosenergia- és Vízügyi Hatóság), az internetet, a légkondicionálást stb. Az ingatlan szolgáltatási díját (közös költség) mindig a tulajdonos fizeti.
Minden szerződést a bérlőnek és a tulajdonosnak legalább egy évre alá kell írnia, amelyet a Dubai Földhivatalban Ejari nevű szerződéssel be kell jegyezni, a bérleti díjat a tulajdonos által megőrzött, aláírt és dátumozott csekkekkel lehet fizetni. egyeztetett időpontokban. Ebben az esetben minden rezsi a bérlőt terheli, és csak a szolgáltatási díj vonatkozik a tulajdonosra. A tulajdonosnak bankszámlával kell rendelkeznie.
Készséggel fogadjuk kérdéseit!
Önt is várja Dubai innovatív, fejlődő, csodálatos világa. Válasszon hosszú és rövidtávon is megtérülő, transzparens és modern befektetési lehetőségeink közül. Ingatlan projektjeink stabil jövőt garantálnak egy stabil piacon. Ne maradjon le ajánlatainkról, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!